Технический надзор за строительством высотных жилых домов


Необходимость в присутствии на строительстве высотного жилого дома инженера по техническому надзору обусловлено многими факторами. Самыми основными факторами являются необходимость в обеспечении качества работ, в обеспечении соблюдения строительных норм и правил, иных технологических требований, предъявляемых к строительному производству.

Присутствие инженера по техническому надзору способно обеспечить применение качественных строительных материалов и технологического оборудования, необходимого для последующей эксплуатации высотного жилого здания.

Кроме этого, работа инженера способна оградить заказчика такой услуги от необоснованного завышения стоимости реализации проекта. Специалисты нашей компании оказывают данный вид услуги, начиная с этапов проектирования, заканчивая вводом объекта в эксплуатацию государственной приемочной комиссии.

Условия сотрудничества между нашей компанией и заказчиком услуги оговариваются в договоре, и такие условия могут быть разными. Возможен вариант периодического посещения строящегося объекта, с заранее оговоренной периодичностью. Возможен вариант постоянного присутствия на строительной площадке нашего специалиста.

Наша компания готова предоставить следующий комплекс услуг наших специалистов на строящемся объекте:

1. Участие квалифицированных инженеров в обсуждении и выборе наиболее приемлемых проектных решений, с внесением собственных рекомендаций по поводу предлагаемых решений;
2. Участие в переговорах с подрядными и субподрядными строительными организациями на стороне Заказчика, по поводу условий подрядного договора, сметной стоимости строительства, календарного графика производства строительных работ, осуществления взаимодействия с подрядными и субподрядными организациями;
3. Контрольные мероприятия за поэтапной оплатой труда строительных компаний, исходя из объемов и качества выполненных работ;
4. Проведение постоянных или периодических мероприятий по контролю за качеством строительной продукции, за соблюдением условий подрядного договора, включая соблюдение сроков договора;
5. Ведение журналов по техническому надзору за строительством, в которых будет вестись учет и фиксация по всем допущенным нарушениям и исправлениями допущенного брака;
6. Проведение контрольных мероприятий за применением строительных материалов, которые соответствуют проектно-сметной документации и качеству выполняемых работ;
7. Проведение контрольных мероприятий за выполняемыми объемами строительно-монтажных работ, за их соответствием проекту и смете на строительство объекта;
8. Проведение контрольных мероприятий за выполнением скрытых работ, с последующим их актированием в соответствующих актах;
9. Помощь в выпоре строительных компаний для выполнения специальных видов работ;
10. Участие наших специалистов в работе приемочной комиссии и всех мероприятий по сдаче-приемке объекта в эксплуатацию.

Все принятые и соответствующие необходимому качеству строительно-монтажные работы оформляются по актам на принятые работы формы КС-2, для последующего выполнения оплаты по ним.

Инженер по техническому надзору осуществляет контроль за соответствием, поступающих на объект строительных материалов, сопроводительным документам, включая сертификаты и паспорта на них.

Подводя итог, можно сказать, что присутствие инженера по техническому надзору за ведением работ гарантирует Заказчику предоставление своевременной и объективной информации о состоянии дел на строительной площадке, а в случаях обнаружения недостатков и брака, контролирует своевременное исправление обнаруженного.